装修用沙子、水泥，全下来才200多元，由于电梯禁运，找搬运公司，运费就将近500元，皇姑区明廉路某小区业主火了。

    沈阳市房产局相关人士对此表示，物业公司有对电梯等公用设施设备进行维护的责任，但不能以此为借口要求业主不许用电梯装修，除非在业主临时公约中约定。

    业主

    200元沙子雇搬运公司500元

    杨小姐去年年底在皇姑区明廉路附近某小区办理了入住手续，物业公司当时表示，装修时沙子、水泥不许用电梯运。

    “我当时就跟物业公司火了。”杨小姐昨天给本报打来热线表示，自己家住10多楼，如果装修期间不许用电梯，自己还怎么装房子？物业公司对此表示，小区里有搬运公司，可以用滑轮从窗户吊上去。

    今年5月份，杨小姐开始着手装修，最叫她放心不下的问题来了：自己的房子沙子、水泥用量200多元，按照物业公司的要求找搬运公司用滑轮运上去，运费就要500元左右。

    “更可气的是，小区里只有这么一家搬运公司，事实上已属于物业公司指定他家做搬运业务！”杨小姐表示，根本没有讲价的余地。

    “物业公司有权利不叫我用电梯吗？”杨小姐表示，自己找遍了业主临时公约，甚至是电梯使用一项，也没约定装修期间不许用电梯，“物业公司凭啥口头约定自己不能用电梯”？

    杨小姐还表示，有一天晚上11点她从小区附近路过，突然想到小区里走走，走到自己家楼门口，突然看到门口堆着一堆沙子，近前一看，只见保安在往电梯里搬。

    保安

    想用电梯得半夜，开价200元

    以装修运沙子为由，昨日，记者首先来到位于该小区正门口的搬运公司，工作人员表示，吊一层0.4元，不能讲价，按家住10楼、要搬70袋沙子计算，业主运这些沙子进屋就要花费280元，而小区门口70袋沙子的售价仅为90元左右。

    “能不能再便宜一些？”面对讲价的记者，老太太表示：“你也得叫我们赚点啊！”自家公司每个月还得给物业公司钱，否则根本不能叫公司在小区里经营，但具体给多少钱，老太太表示“不清楚，都是老板给的”。

    小区保安能用电梯运沙子吗？通过业主介绍，记者找到了小区一位保安，据该业主介绍，这个保安就是自己当初运沙子时找的人，花了100元。

    “现在能运不？”面对记者咨询，该保安把记者叫到一边表示，得晚上十一点多领导睡着了把电梯监控关掉才行。“千万不能叫搬运公司知道。”该保安嘱咐记者，搬运公司的老板是开发商的亲侄，自己这样做要是被他们知道了肯定下岗了，但他还是向记者开价200元。

    房产局

    物业不能以口头约定约束业主

    “事实上确实有业主用了电梯运沙子，而且物业公司并未与业主订立书面约定装修不许 用电梯？”面对记者疑问，该小区物业公司客服部负责人于先生表示，这是个别业主的行为，物业公司对此不知情，但物业公司确实只是口头约定不许用电梯运沙子 水泥，没有落实到业主临时公约里。

    记者昨日在该小区一栋高层中还发现，该楼运行电梯并未采取包板等保护措施，很多工人都在用电梯运装修材料。对此一些业主表示，装修期间物业应该对电梯实施保护，而不能一味地禁用。

    沈阳市房产局相关负责人表示，此案例就像房东雇保姆打扫卫生，保姆以“房东坐沙发会减少沙发使用寿命”为由对房东进行“管制”，这种说法和做法都是站不住脚的。

    该负责人表示，电梯作为公用设施设备，产权归属业主，物业公司按规定有维护的责任，业主公约是双方签订的，物业公司不能以口头约定对业主行为进行约束。(陈军)